案例一：SolarCity

SolarCity公司的總部位于加州福斯特城，資金來自于摩根.斯坦利財(cái)團(tuán)的支持，在加利福尼亞州、俄勒岡州、亞利桑那州積極開展它的太陽能租賃業(yè)務(wù)，該項(xiàng)目依托的主要是美國(guó)聯(lián)邦政府為新能源制定的相關(guān)稅收福利政策，類似于中國(guó)的減稅和加計(jì)扣除等減免稅政策。

SolarCity公司為其客戶提供了多樣的租賃合同選項(xiàng)?？蛻艨梢赃x擇無首付和首付兩種形式，首付款比例越高，每月租金就越低，租金里包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，以及維修服務(wù)的費(fèi)用例如更換部件等，同時(shí)也包含系統(tǒng)的成本。SolarCity公司在租賃合同中會(huì)對(duì)客戶承諾一年中的月最低發(fā)電量。自2008年3月以來，SolarCity公司每年都會(huì)根據(jù)客戶的反饋和市場(chǎng)價(jià)格的變化，不斷調(diào)整其價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。

當(dāng)租賃合同期滿時(shí)，用戶可以選擇續(xù)約即繼續(xù)租賃；或者以市場(chǎng)價(jià)格（扣除折舊）購買該系統(tǒng)；或者要求SolarCity公司免費(fèi)將系統(tǒng)從其所擁有物業(yè)移除走。如果業(yè)主在租期內(nèi)因各種原因?qū)犭x原房屋，他可以做以下三種選擇：

l買斷合同，擁有整個(gè)光伏系統(tǒng)的所有權(quán)，然后將光伏系統(tǒng)作為房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)聯(lián)的一部分對(duì)其進(jìn)行出售。

l要求SolarCity公司將光伏系統(tǒng)搬到新住宅，由此產(chǎn)生的一系列費(fèi)用由客戶自行承擔(dān)。

l將租賃合同的所有權(quán)責(zé)，轉(zhuǎn)讓給房屋的下一任所有者，前提必須是下一任房屋的所有者愿意接受光伏系統(tǒng)，同時(shí)他個(gè)人的信用狀況滿足SolarCity公司對(duì)客戶信用水平的要求。

如果客戶在租賃合同期滿前選擇買斷合同，SolarCity公司會(huì)基于目前市場(chǎng)的價(jià)格為客戶計(jì)算一個(gè)整體贖回費(fèi)用。通常情況下，整體贖回費(fèi)用是按照SolarCity公司的初始安裝費(fèi)用并扣除了系統(tǒng)的折舊損耗得出的一個(gè)費(fèi)用。

作為租賃合同的一部分，SolarCity公司為其客戶制定詳細(xì)的太陽能系統(tǒng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款。據(jù)SolarCity公司的調(diào)查報(bào)告顯示，由于絕大多數(shù)美國(guó)家庭對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了充分的投保，所以SolarCity公司的光伏系統(tǒng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)只是增加了極少的保險(xiǎn)費(fèi)用。