光伏租賃業(yè)務(wù)：主要應(yīng)用在SolarCity的居民項(xiàng)目中。政策前提為美國凈計(jì)量電價(jià)(NetMetering)政策。在光伏租賃模式下，SolarCity與居民用戶簽訂20年協(xié)議，為居民用戶建設(shè)及維護(hù)屋頂光伏系統(tǒng)，和提供發(fā)電服務(wù)；SolarCity對(duì)發(fā)電量作出保證，若未達(dá)到發(fā)電量，SolarCity需補(bǔ)償。用戶有兩種付費(fèi)模式：（1）保證用電的基礎(chǔ)上，居民每個(gè)月向Solarcity繳納固定的租金（一般低于居民每月電費(fèi)）；（2）按凈用電量結(jié)算，居民用戶只需支付凈額用電量的電費(fèi)。用電量超過發(fā)電量時(shí)，居民用戶向電力公司購買相應(yīng)電力；發(fā)電量超過用電量時(shí)，居民用戶則會(huì)得到一個(gè)基于零售價(jià)格的信用額度（可在下期使用），居民用戶從節(jié)省的電費(fèi)中拿出一部分支付給SolarCity作為光伏租賃費(fèi)（租率根據(jù)是否提交少量安裝費(fèi)而定）。

SolarCity的融資模式主要分為三種，VIE模式、轉(zhuǎn)租模式以及售后返祖模式。SolarCity的創(chuàng)新商業(yè)模式需要源源不斷地融資，進(jìn)而搶占市場份額。BT業(yè)務(wù)的資金周轉(zhuǎn)周期為3~6個(gè)月；PPA業(yè)務(wù)因?yàn)殚_發(fā)之后不能直接出售系統(tǒng)，周期長達(dá)10~20年，回收期需要5年左右，因此，通過不同的融資模式來回收未來的現(xiàn)金流成為業(yè)務(wù)快速復(fù)制的關(guān)鍵。

VIE模式：Solarcity與基金共同出資成立公司，購買solarcity建造的電站，租賃或PPA給客戶。主要產(chǎn)生4類經(jīng)濟(jì)收益，客戶的租賃費(fèi)、稅收抵扣、折舊避稅、補(bǔ)貼。

      

       轉(zhuǎn)租模式（LeasePass-through）：Solarcity簽訂一個(gè)主租賃合同給基金，基金再轉(zhuǎn)租賃給客戶。總體來講，投資基金會(huì)拿走大部分退稅補(bǔ)貼收益和小部分加速折舊避稅的收益，Solarcity可以拿到補(bǔ)貼、部分租賃費(fèi)以及絕大部分加速折舊帶來的避稅收益。

      

       售出返租（SaleLease-back）：由基金一次性提供資金，然后返租賃給Solarcity，Solarcity再租給客戶。三種政府優(yōu)惠都給予基金，solarcity賺取主次租賃費(fèi)之間的差價(jià)。

      

       Solarcity在以上三種融資模式之外還通過其他途徑進(jìn)行融資，如2013年11月向私人發(fā)行配售5400萬美金的光伏資產(chǎn)抵押債券（SABS），利率為4.8%；2012年9月與美國銀行、美銀美林等銀行、企業(yè)，達(dá)成信用貸款協(xié)議；發(fā)行普通股、可轉(zhuǎn)換可贖回優(yōu)先股、可轉(zhuǎn)換高級(jí)票據(jù)等。