二、光伏電站投資特性

1、投資期限：長期投資

光伏電站作為一項(xiàng)長期投資，其回報(bào)率是根據(jù)投資年限（一般為15年）來計(jì)算的；

2、投資組成

光伏電站的投資主要分為兩部分：自有資金投入（一般為20-30%，我們以30%為例）和融資貸款（70%，可以是銀行或相關(guān)融資渠道）；

3、運(yùn)營模式

A、自建電站：光伏電站一般是先獲取項(xiàng)目“路條”（政府審批及相關(guān)手續(xù)文件，可以購買其他企業(yè)已經(jīng)拿到路條的項(xiàng)目），然后找光伏電站的總承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購和建設(shè)（簡稱：EPC），最終尋找專業(yè)的運(yùn)維服務(wù)企業(yè)來負(fù)責(zé)光伏電站運(yùn)維；除了路條和日常運(yùn)作資金外，建設(shè)期可以由EPC負(fù)責(zé)墊資；

B、購買電站：除了自建電站外，也可以直接購買已經(jīng)建成的光伏電站，雖然價(jià)格略高，但是已經(jīng)并網(wǎng)售電，投資風(fēng)險(xiǎn)較小一些；

C、發(fā)電收益：光伏電站每天都在發(fā)電，并送入相應(yīng)電網(wǎng)，計(jì)量的電量和電網(wǎng)或用戶進(jìn)行定期結(jié)算，來獲取收益；由于各地的太陽輻照資源是相對(duì)恒定的（每年的偏差值在3%以內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)一般按照多年平均值考慮），因此在電站不出現(xiàn)大的缺陷時(shí)，其年發(fā)電量是可以保證的。就算出現(xiàn)大的缺陷和認(rèn)為失誤，完全可以轉(zhuǎn)嫁給EPC、運(yùn)維企業(yè)或保險(xiǎn)公司（電站建設(shè)和運(yùn)維階段需要對(duì)合同和保險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)鎖定）；

4、收益率

光伏電站的年化收益率一般在10%—12%左右，自有資金的年化收益率一般超過20%，當(dāng)然隨著房地產(chǎn)由高峰逐步下探，銀行利率也會(huì)不斷下降，光伏電站的自有資金收益率則有一定的上升空間。（根據(jù)國內(nèi)外歷史經(jīng)驗(yàn)，房產(chǎn)泡沫的破滅，都會(huì)導(dǎo)致銀行利率的下調(diào)）

5、退出

目前光伏電站未能形成市場(chǎng)化商品概念，也就是你手上有了光伏電站，不是根據(jù)某種估值方式確認(rèn)價(jià)值后，100%能夠轉(zhuǎn)讓掉的；同時(shí)也沒有足夠的交易行為來促使形成市場(chǎng)價(jià)值，國外傳統(tǒng)的投資主體（保險(xiǎn)和社保資金）也還沒有入駐業(yè)內(nèi)；因此光伏電站的退出機(jī)制需要時(shí)間來建立。