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“第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年”,光伏用地續(xù)期問題明確

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2017-10-20  作者:光伏們  瀏覽次數(shù):142
核心提示:10月18日,十九大報(bào)告指出,鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度,深化農(nóng)村土地制度改革,完善承包地“三權(quán)”分置制度?!氨3滞恋爻邪P(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年?!?/div>
 10月18日,十九大報(bào)告指出,鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度,深化農(nóng)村土地制度改革,完善承包地“三權(quán)”分置制度。“保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變,第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)三十年。”

“確保國(guó)家糧食安全,把中國(guó)人的飯碗牢牢端在自己手中。構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系,完善農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度,發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營(yíng),培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體,健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系,實(shí)現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接。”

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。

第一輪土地承包期是指實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包時(shí)算起,我國(guó)大部分地區(qū)第一輪承包時(shí)間普遍為1983年前后開始到1997年止,承包期為15年。第二輪土地承包從1997年開始到2027年,土地承包期再延長(zhǎng)30年不變,2002年頒布的農(nóng)村土地承包法進(jìn)一步明確規(guī)定,“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延。”

眾所周知,光伏電站的壽命周期為25年,所以光伏用地的租賃時(shí)間也需要達(dá)到25年。此次大會(huì)明確在2027年第二輪土地承包到期之后再延長(zhǎng)30年,也給光伏投資企業(yè)吃了一顆定心丸,為光伏用地的續(xù)期問題提供了政策基礎(chǔ)。另外,根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定,租賃最長(zhǎng)期限不得超過20年,超出部分無效,所以光伏企業(yè)在簽署土地租賃合同時(shí)還需要考慮到20年之后土地如何續(xù)租的問題。

 
關(guān)鍵詞: 光伏用地續(xù)期問題

 
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