二、業(yè)主類型選擇（用電類型）

（因此文發(fā)布時陜西省相關(guān)扶持政策尚未出臺，相關(guān)補助并未考慮在測算方案中，但文中思路及方法仍值得借鑒。）

分析這個板塊，我們以陜西西安市和榆林市來探討。

陜西地區(qū)電力公司有國家電網(wǎng)及陜西省地方電力公司，而且在同一工業(yè)園區(qū)內(nèi)可能既有國家電網(wǎng)同時有地方電力，比如原點新城家具城，其中一個10000多平米的建材家居城是國網(wǎng)，其余的家具城用電均為地電，而國家電網(wǎng)的電價和地方電力公司的電價存在較大的差異。

目前國內(nèi)分布式光伏電站投資商如河北新奧光伏、浙江精工能源、晶科光伏等企業(yè)對分布式光伏發(fā)電項目的收益率最低不小于12%，即考慮融資成本的前提你下，項目投資回報期不長于8.5年，與用電業(yè)主和合作模式主要為合同能源管理，即：（1）租賃業(yè)主屋頂支付租賃費，電價按照實時電價收??；（2）租賃業(yè)主屋頂支付租賃費，發(fā)電量全部上網(wǎng)，（3）免費租賃業(yè)主屋頂，光伏電站發(fā)電供給業(yè)主使用，電價打9折，合同期限一般設(shè)定為25年；（4）與業(yè)主成立合資公司，共同投資屋頂電站，共同獲取電站收益；

鑒于目前西安地區(qū)陜西省地方電力公司分布式接入政策執(zhí)行環(huán)節(jié)存在滯后，而且按照目前電價打9折，大工業(yè)生產(chǎn)用電業(yè)主的屋頂，投資價值不大。因此，目前陜西地區(qū)使用地方電力的大工業(yè)業(yè)主并不適合投資分布式光伏電站。

對于執(zhí)行國家電網(wǎng)商業(yè)電價的業(yè)主，主要包括商業(yè)體、購物廣場、超市、建材家居城、冷鏈倉庫、農(nóng)產(chǎn)品交易市場等，白天太陽發(fā)電時段即8：00-17：30，處在國家電網(wǎng)峰值及平段電價執(zhí)行區(qū)間，此時段市電加權(quán)平均電價可達1.03元每度電，如果按照9折電價優(yōu)惠，則電站投資商收取業(yè)主每度電0.927元，加上國家度電補貼0.42元每度電，則電站每發(fā)一度電，收益1.347元，如果電站選用較好的電池板及組串式逆變器，同時加以科學(xué)合理的運維措施，西安地區(qū)每瓦每年發(fā)電量可達到1.1度電，則每瓦每年收益可達1.48元，如果系統(tǒng)投資成本控制在6.8元每瓦，即便在沒有省級補貼的情況下，也可以在6.5年收回投資。極具投資價值，然而目前市內(nèi)商超、購物廣場及交易市場南面均存在較大的遮擋，所以要這些建筑物不存在遮擋，從收益率的角度分析，是極具投資價值的項目。